Compliance ambiental
O domínio de compliance responde a uma pergunta objetiva: qual o risco socioambiental de um imóvel rural? A resposta é um relatório automatizado com um Vortixgeo Risk Score de 0 a 100, uma faixa de risco e a justificativa das deduções.
Como uma análise acontece
- Entrada — o usuário informa um imóvel por código CAR ou por geometria (polígono/gleba). Opcionalmente, informa um ou mais CPF/CNPJ dos proprietários, consultados na Lista Suja de trabalho escravo.
- Execução dos checks — cada verificação roda de forma independente, cruzando a geometria do imóvel com bases oficiais ou consultando serviços documentais.
- Semântica do resultado — cada check produz um
resultado(código curto), umdetalhequantitativo (área sobreposta, %, contagem) e umpilarde negócio. - Consolidação — a plataforma classifica cada resultado, avalia a gravidade do achado e calcula o score 0–100 com justificativa.
- Relatório — o resultado vira PDF e fica disponível via API e no portal Consult-bank.
Os três pilares
As 19 verificações se organizam em três pilares de negócio, em ordem de relevância para a decisão de crédito:
| Pilar | O que cobre |
|---|---|
| Ambiental | Embargos IBAMA, UCs, PRODES/DETER, Reserva Legal/APP, florestas públicas, MapBiomas, cicatriz de fogo, legalidade da supressão. |
| Fundiário | Sobreposição CAR×CAR, certificação INCRA/SIGEF/SNCI, assentamentos, CARs vizinhos, retificação do CAR. |
| Social | Terras indígenas, quilombos, sítios arqueológicos (IPHAN), trabalho escravo (MTE). |
Classes de resultado
Cada verificação cai em uma de três classes:
- Conforme (verde) — sem achado adverso.
- Alerta (vermelho) — achado que desconta pontos do score.
- Pendência (cinza) — a verificação não pôde ser concluída (falta de parâmetro, fonte indisponível, erro de consulta) ou retornou um status cadastral inconclusivo.
:::info Pendência não é "conforme" A plataforma trata pendências com honestidade: verificações que não rodaram entram nas limitações da análise e reduzem a confiança — nunca são contadas como conformidade. Se nenhuma verificação pôde ser executada, o resultado é Inconclusivo (sem nota), em vez de exibir um score enganoso. :::
Achados críticos
Alguns achados são tão graves que, sozinhos, inviabilizam a operação de crédito e levam o imóvel à faixa "Crítico", independentemente do resto da análise:
- Consta na Lista Suja do trabalho escravo.
- Embargo ativo do IBAMA sobre o imóvel.
- Sobreposição com Terra Indígena.
- Sobreposição com território quilombola.
- Desmatamento MapBiomas em área protegida ou com embargo associado.
- Fogo crítico (cicatriz dentro dos limites do imóvel).
Como a nota se forma em Scoring de compliance e a lista completa de verificações em Catálogo de checks.